银行建筑工程公司调查报告范文8篇银行建筑工程公司调查报告范文 .--小企业授信业务调查报告单位：万元一、上报业务概况授信申请人名称授信业务品种授信期限授信金额担保方式是否新增客户类型划分及依据主、下面是小编为大家整理的银行建筑工程公司调查报告范文8篇,供大家参考。
篇一：银行建筑工程公司调查报告范文
- 小企业授信业务调查报告单位：万元一、上报业务概况授信申请人名称授信业务品种授信期限授信金额担保方式是否新增客户类型划分及依据主、辅办客户经理上报部门□ 一般企业担保 □ 担保公司担保■抵押担保□ 质押担保利率（保证金比例）二、借款人基本情况）（一）
法定资质法定代表人姓名及证件号码实际控制人姓名及证件号码注册时间、注册地址及实际办公地址授信申请人信用等级所属行业员工人数股东名称注册资本结构各股东之间关系 无投资方式 投资金额 占比未到位金额及原因（二）法定代表人或实际控制人情况法定代表人姓名法定代表人手机户口所在地地址信用报告是否有不良记录身份证明文件号码法定代表人常用座机从业年限不良记录次数 不良记录金额,..
.个人经营性贷款情况全国法院被执行人信息查询配偶姓名--个人（家庭）主要资产情况 -----有无其他房产（地址面积）其他对外股权投资有无不良嗜好（黄赌毒）配偶工作单位企业法定代表人是否有赌博、涉毒或被公众媒体披露的其他不端行为、实际控制人是否家庭不睦，有违背家庭伦理道德的行为企业法定代表人从业经历实际控制人姓名实际控制人手机户口所在地地址信用报告是否有不良记录个人经营性贷款情况全国法院被执行人信息查询配偶姓名个人（家庭）主要资产情况有无其他房产（地址面积）其他对外股权投资有无不良嗜好（黄赌毒）配偶工作单位身份证明文件号码实际控制人常用座机从业年限不良记录次数 不良记录金额企业实际控制人是否有赌博、涉毒或被公众媒体披露的其他不端行为、实际控制人是否家庭不睦，有违背家庭伦理道德的行为企业实际控制人从业经历（三）经营资质及主营业务（附：资质证书、知识产权证书等相关资质文件复印件）序号 事项 是否 说明,..
.12345678910准入资质及环评情况主营业务内容（核心产品及服务）主营业务模式及流程描述主要销售渠道营业执照原件是否有近期年检记录实际经营范围是否与营业执照所记载经营范围相会计核算是否实现电算化项目产品是否列入政府扶持发展计划（如863 计划、火炬计划或重点产品计划等）是否通过质量体系认证是否使用管理软件是否具有设计生产资质、行业认证和行业许可（生产许可、经营许可或销售许可等）是否有专利证书是否有著作权证书企业项目是否有商标权证书是是是否否是否否否否最近的年检日期：2015-06-11技术开发、技术转让等财务软件公司：金蝶产品名称和计划名称：质量认证体系名称：管理软件名称：今目标OA 系统资质、认证或许可的名称：产品名称和专利类型：著作权名称：商标名称：2012 销售额 2013 销售额 2014 销售额 2015 销售额主 营 业 务收 入 结 构主要经营区域北 京市对该 行业的 政策北京市该行业发展现状经营环境 借款人在本市该行业中地位获得了哪些政策优惠所获社会荣誉、第三方出具的资质证明设计产能及上年实际产量生产所需的原辅料简介主要工艺流程经营现状及发展前景分析主要生产设备及先进程度评价专有技术及专利先进程度评价主要目标市场人员结构，如学历、技术、销售人员占比等,..
.场地面积，来源为自置/租赁及成本情况未来发展能力评价原料采购周期企业经营特点分析销售周期天数生产周期天数回款周期天数占比情况 本年合同额预测 结算方式需配置周转资金金额经营有无淡旺季及说明上游客户分析：（各列举合作前 5 名企业，并附佐证材料）客户名称北京普瑞德科技有限责任公司北京蓝平天宇科技有限责任公司下游客户分析：（各列举合作前 5 名企业，并附佐证材料）客户名称在执行及已签订未执行订单情况（并附佐证材料）客户名称--其它需要说明的情况无合同金额执行期间执行进度结算方式贷款期限内预计回款情况上年度合同总额占比情况 本年合同额预测 结算方式上年度合同总额（三）关联公司情况关联公司名称 与借款人的关系交易时间申请人关联交易及关联交易明细情况核心主业交易对象关联方在我行及他行授信情况说明交易金额,..
.）
（四）
资信情况主结算行行名称及选择原因在主结算行各项业务办理情况在我行办理各项业务的情况我行授信占借款人全部授信比例实际贷款情况对外担已 保情况取得授信情贷款卡内容况贷款机构名称已借款总额已对外担保总额贷款卡内容如与实际不符分析原因贷款卡不良信息及分析说明北京市企业信用信息网查询：全国法院被执行人信息查询网络查询结果分析：企业信用情况综合评价金额、币种 授信品种 到期日 融资成本 担保方式经查询信息真实无被执行情况网络查询无不良信息三、借款人资金状况分析（一）会计信息质量企业财务制度是否健全企业财务报表的审计情况（二）主要财务数据□ 健全 □ 基本健全 □ 有疑点□经审计符合会计准则 □未经审计，但与纳税单相符 □经审计但有保留意见货币资金应收票据应收帐款预付帐款其它应收款存货流动资产合计长期投资固定资产净值在建工程2012 2013 2014 2015短期借款应付票据预收账款应付帐款其他应付款流动负债合计长期借款负债合计实收资本资本公积2012 2013 2014 2015,..
.无形资产资产总计销售收入未分配利润股东权益合计利润总额（三）主要财务数据说明（以当期财务数据为准）当期其他应收款情况当期主要占用单位当期存货情况原材料 -- 在产品 --——产成品 -- 库存商品 --占用金额 占用原因分析说明存货与生产销售匹配情况分析当期应收账款情况主要占用单位账龄一年以下当期预付账款情况当期主要占用单位当期非流动资产情况固定资产在建工程长期投资无形资产当期结构及金额当期结构及金额当期结构及金额当期结构及金额一年至三年金额三年以上占用原因及账龄未销坏帐及异常情况分析占用金额 占用原因分析说明工程进度当期应付账款情况当期主要占用单位当期预收账款情况当期主要占用单位 占用金额 占用原因分析说明占用金额 占用原因分析说明,..
.当期其他应付款情况当期主要占用单位当期资本公积情况当期金额其他报表中变动比例及占比较大的科目分析（四）财务状况分析营运能力分析存货周转天数应收账款周转天数资产负债率流动比率偿债能力分析速动比率现金比率长期资产占用资金/（长期负债+所有者权益）盈利能力分析企业财务状况综合评价营业利润率毛利率净资产收益率2012 年 2013 年 2014 年 2015 年形成原因占用金额 占用原因分析说明备注：（五）现金流量分析,..
.现金净流量经营活动现金净流量投资活动现金净流量筹资活动现金净流量经营性现金净流量占总现金净流量比例投资活动现金净流量占现金净流量比例筹资活动现金净流量占现金净流量比例企业现金流量综合评价2012 年 2013 年 2014 年 2015 年四、财务数据核实情况（一）主营业务收入核实（任选其中两种方法）1 1 、通过纳税核实（附纳税申报表及纳税凭证）纳税申报表数据纳税凭证数据财务报表数据有无差异及差异原因：
——备注：——2 2 、通过明细账及银行往来凭证核实（附银行往来凭证）上年收入明细账前十大合同合同时间 交易对手 交易金额银行往来凭证情况进账时间 进账金额相符相符相符与银行对账单核对情况相符相符备注----上年主营业务收入——————上年纳税金额——————本年主营业务收入——————本年纳税金额——————,..
.合计其他需要说明的情况：无3 3 、其它核实方式（详细说明核实方法及过程，并附相应凭证）（二）企业银行结算流水情况1 1 、企业主要结算银行（含个人账户）序号1账户名 开户行 账号 账户类别12 2 、账户流水情况（1 1 ）对公账户流水情况主要涉及账户：a a 、 b b 、对公账户银行流水汇总表月份2015 年 1 月2015 年 2 月2015 年 3 月2015 年 4 月2015 年 5 月2015 年 6 月2015 年 7 月2015 年 8 月2015 年 9 月2015 年 10 月2015 年 11 月2015 年 12 月合 计（2 2 ）个人账户流水情况借方发生额（万元）
月份2015 年 1 月2015 年 2 月2015 年 3 月2015 年 4 月2015 年 5 月2015 年 6 月2015 年 7 月2015 年 8 月2015 年 9 月2015 年 10 月2015 年 11 月2015 年 12 月贷方发生额（万元）,..
.主要涉及账户：a a 、 招商银行慧忠北里支行 b b 、a a 、个人账户银行流水汇总表月份2014 年 1 月2014 年 2 月2014 年 3 月2014 年 4 月2014 年 5 月2014 年 6 月总 计贷方发生额（万元）
月份2014 年 7 月2014 年 8 月2014 年 9 月2014 年 10 月2014 年 11 月2014 年 12 月1712贷方发生额（万元）个人账户银行流水汇总表月份2015 年 1 月2015 年 2 月2015 年 3 月2015 年 4 月2015 年 5 月2015 年 6 月总 计贷方发生额（万元）
月份2015 年 7 月2015 年 8 月2015 年 9 月2015 年 10 月2015 年 11 月2015 年 12 月贷方发生额（万元）（3 3 ）银行对账单与财务报表核对情况与现金流量表核对是否吻合与收入对比是否匹配主要合同收入是否体现大额固定资产投入变化是否体现大额长短期投资变化是否体现大额往来款项变化是否体现银行借款变化是否体现其他变化是否--------情况说明五、担保情况担保情况详见担保方式担保方式 1 1 担保公司担保分析,..
.担保公司名称对外担保余额我行担保余额本业务保证金金额------------反担保措施担保能力综合评价担保方式 2 2 抵押担保分析坐落位置权证号码产权人评估机构名称评估价值抵押价值抵押率保险受益人是否拆改是否出租是否已抵押或查封产权人与借款人关系及提供担保的原因担保能力综合评价坐落位置权证号码产权人评估机构名称评估价值抵押价值抵押率保险受益人是否拆改是否出租是否已抵押或查封产权人与借款人关系及提供担保的原因,..
.担保能力综合评价担保方式 3 3 质押担保分析名称权证号码权利人评估机构名称评估价值质押价值质押率是否已质押权利人与借款人关系及提供担保的原因担保能力综合评价--------------------担保方式 4 4 一般企业担保分析保证人基本情况）
（一）
法定资质保证人名称法定代表人姓名及证件号码实际控制人姓名及证件号码注册时间、注册地址及实际办公地址保证人信用等级所属行业------------股东名称注册资本结构----投资方式 投资金额--------占比----未到位金额及原因----,..
.合计各股东之间关系 ---- -- -- --（二）法定代表人或实际控制人情况法定代表人姓名法定代表人手机户口所在地地址信用报告是否有不良记录个人经营性贷款情况全国法院被执行人信息查询配偶姓名 ----个人（家庭）主要资产情况----有无其他房产（地址面积）--其他对外股权投资有无不良嗜好（黄赌毒）----配偶工作单位--------身份证明文件号码法定代表人常用座机从业年限不良记录次数 --------------不良记录金额 --企业法定代表人是否有赌博、涉毒或被公众媒体披露的其他不端--行为、实际控制人是否家庭不睦，有违背家庭伦理道德的行为企业法定代表人从业经历实际控制人姓名实际控制人手机户口所在地地址信用报告是否有不良记录个人经营性贷款情况全国法院被执行人信息查询配偶姓名 ----个人（家庭）主要资产情况----有无其他房产（地址面积）--其他对外股权投资 --配偶工作单位--------身份证明文件号码实际控制人常用座机从业年限不良记录次数 --------------不良记录金额 ----,..
.有无不良嗜好（黄赌毒）--企业实际控制人是否有赌博、涉毒或被公众媒体披露的其他不端--行为、实际控制人是否家庭不睦，有违背家庭伦理道德的行为企业实际控制人创业经历（三）经营资质及产品主营业务内容（核心产品及服务）主要上游企业及结算方式主要下游企业及结算方式对上下游企业后续跟进开发计划经营现状及发展前景分析（四）资信情况在我行办理各项业务的情况贷款机构名称--实际贷款情况已取对得外授担信保情情况况--------------------贷款已借款总额--金额、币种------------------------授信品种----------------------到期日----------------------融资成本--------------------------------------------担保方式------------,..
.卡内容已对外担保总额贷款卡内容如与实际不符分析原因贷款卡不良信息及分析说明--------------北京市企业信用信息网查询：全国法院被执行人信息查询网络查询结果分析：企业信用情况综合评价、保证人担保动机分析- --保证人担保能力综合评价--六、授信合理性分析及风险评价（一）授信合理性分析申请借款的原因与用途用款计划借款的原因与用途涉及用途的合同——企业提出的还款来源还款来源流动资金授信金额测算结果授信测算结果说明授信合理性评价支付项目款还款来源落实情况分析综合收益及定价分析流动资金贷款需求量测算表（4 2014 版）,..
.单位名称：序号12345678910111213141516项目名称销售收入销售成本应收账款预收账款应付账款预付账款存货营运资金周转次数2015 年 10 月利润总额2015 年 10 月销售利润率预计销售收入年增长率营运资金量自有资金现有贷款余额其他渠道提供的营运资金新增流动资金贷款额度2014年度数据2015 年 10月数据平均值单位：万元周转次数周转天数说明：（二）风险评价企业经营风险评价是否有存在影响企业经营的重大情况是否存在多元化发展趋势，实际控制人是否正在或拟进入其他行业,..
.（三）风险控制主要风险点控制方法七、调查意见及结论主办客户经理（签字）：辅办客户经理（签字）：日期：负责人（签字）：日期：,..
篇二：银行建筑工程公司调查报告范文
地产项目贷款调查模板银行对 XX 公司 XX 项目新增 XX 万元 XX 开发贷款及核定等额授信的调查报告 银行对 XX 公司 XX 项目新增 XX 万元 XX 开发贷款及核定等额授信的调查报告 上级行：
XX 公司申请我行对其开发的 XX 项目发放 XX 万元 XX 开发贷款。经我行调查，该项目贷款符合我行房地产贷款业务办理条件，我行申请对 XX 公司 XX 项目发放 XX 万元 XX 开发贷款，期限 XX 年，贷款利率按人民银行同期限基准利率上浮不低于 XX％执行，贷款方式为用本项目全部土地及在建工程抵押（或由 XX 公司提供连带责任保证担保等），同时申请核定（新增）等额专项授信额度。现将有关情况报告如下：
一、借款人情况 （一）基本情况 调查要点：主要调查借款人组织形式、股权结构、业务范围、资质等级、经营业绩和发展前景等；法定代表人和其他高级管理人员学历、经历、经营管理能力、诚信状况和经营业绩等；是否存在政府有关部门或尽职调查认定的闲置土地、囤地、炒地、捂盘惜售、囤积房源、拖欠土地出让金等违法违规行为；借款人为项目公司的，还应调查借款人主要股东实力和经营业绩等情况。
1、借款人概况 介绍 XX 公司基本情况，包括但不限于成立时间、注册资本、注册
地、组织形式、股权结构、业务范围、资质等级、所有制性质、关联关系及是否纳入房地产开发企业准入名单等。股东构成如下：
（若股东很分散，至少列举前三大股东）
如果成立后股权发生变更的，应填写：
时间 注册资本 股权构成 200x 年 x 月 x 日
200x 年 x 月 x 日
200x 年 x 月 x 日
……
股权结构较为复杂，不能直接看出实际控制人的，需要提供分层次的股权架构图。
2、经营者素质
介绍法定代表人和其他高级管理人员学历、经历、经营管理能力、诚信状况和经营业绩等。
3、经济技术实力 介绍已建在建项目规模、开竣工日期、销售进度、投资额等信息。
股权结构 股东名称 出资金额 股权占比 股东 1
股东 2
股东 3
……
项目名称
开、竣工时间
项目总投资
建筑面积
销售面积
已销售金额（回笼现金）
销售价格
4、股东情况 借款人主要股东注册资本、注册地、组织形式、股权结构、业务范围、资质等级、信用等级等情况，近年主要开发业绩。
（二）财务情况 调查要点：主要调查了解借款人资金管理体制和财务制度，详细调查并核实资产负债表中的各科目构成内容，主要了解存货、应收应付类款项、预收预付款项、银行借款等重点科目具体构成。要特别关注重点会计科目财务数据和指标的异常变化，了解并核实变化的原因。对借款人经济实力、经营状况进行分析，并结合借款人上两个年度和近期财务报表对借款人偿债能力进行初步判断。
调查要点：主要调查了解借款人资金管理体制和财务制度，详细调查并核实资产负债表中的各科目构成内容，主要了解存货、应收应付类款项、预收预付款项、银行借款等重点科目具体构成。要特别关注重点会计科目财务数据和指标的异常变化，了解并核实变化的原因。对借款人经济实力、经营状况进行分析，并结合借款人上两个年度和近期财务报表对借款人偿债能力进行初步判断。
近三年报表审计情况为：
年度 审计机构名称 审计报告意见类型 带强调事项和非无保留审计意见的说明 2009 年
2010 年
2011 年
审计报告类型为标准无保留意见、带强调事项段无保留意见或非无保留意见。
1、资产负债情况 项
目 20XX 年 20XX 年 20XX 年 20XX 年 X 月 一、资产总额
1、流动资产
货币资金
应收票据
应收账款
其他应收款
预付账款
存货
2、长期投资
3、固定资产
4、在建工程
5、无形资产
二、负债总额
1、流动负债
短期借款
应付票据
应付账款
预收账款
其他应付款
2、长期负债
长期借款
三、所有者权益
1、实收资本
2、资本公积
3、未分配利润
四、偿债能力指标
1、资产负债率（%）
2、流动比率（%）
3、房地产速动比率（%）
4、全部资本化比率(%)
5、已获利息倍数
对存货、预收帐款、预付帐款、资本公积、银行融资等主要科目进行分析，并对变动较大的科目解释原因。
2、损益情况如下：
项
目 20XX 年 20XX 年 20XX 年 20XX 年 X 月 主营业务收入
主营业务成本
主营业务利润
营业费用
管理费用
财务费用
投资收益
补贴收入
营业外收入
利润总额
净利润
对收入构成，收入、费用及利润的大幅变动进行相应说明。
3、现金流情况如下：
项
目 20XX 年 20XX 年 20XX 年 经营活动现金流入量
经营活动现金流出量
经营活动现金流量净额
投资活动现金流入量
投资活动现金流出量
投资活动现金流量净额
筹资活动现金流入量
筹资活动现金流出量
筹资活动现金流量净额
现金流量净值
对经营、投资和筹资活动现金流的流入、流出主要内容进行相应说明，特别是对现金流出现异常情况或是现金净流量为负要进行说明。
4、总体评价。对借款人经济实力、经营状况进行分析，总体评价客户财务状况，并对借款人偿债能力进行初步判断。
（三）资信情况 调查要点：主要通过有关资信查询系统调查借款人资信情况，以及是否存在违规情况。
调查要点：主要通过有关资信查询系统调查借款人资信情况，以及是否存在违规情况。
该公司基本户开立在 XX 行，在我行开立 XX 帐户。截至 XX 年 XX月末，该公司银行融资总额 XX 万元，其中：XX 公司 XX 项目 XX 万元，融资品种，担保方式，贷款期限，到期日。对外担保为 XX 万元，其中：对 XX 公司担保 XX 万元。经查询人行征信系统及我行 CIIS 系统，该公司无不良信用记录。是否属于我行潜在风险客户，是否属于三四类担保圈客户。根据贷后管理监测表，分析客户大额资金流向情况。
（四）关联情况 调查要点：主要调查核实借款人及其股东的关联关系以及与关联企业的业务往来。
调查要点：主要调查核实借款人及其股东的关联关系以及与关联企业的业务往来。
调查分析借款人及其股东的关联关系，并按照上述财务分析模块对借款人主要股东财务情况进行分析。
（五）银企合作及综合贡献情况 单位：万元、张(个)、% 项目 指标 现有状况 计划完成 较上次申报时+- 项目 指标现有状况计划完成较上次申报时+- 项目指标 现有状况 计划完成 较上次申报时+-
开立账户 基本 账户
代发工资 代发户数 国际结算结算 资金量
一般 账户
代发金额 同业 占比
专用 账户
二次 代发
其他指标资产 托管
对公存款 时点 余额
电子银行 企业网银 企业 年金
日均 余额
法人 理财
同业 占比
银企互联 表外融资
销货款归行 归行额
银行卡 公务用卡 中间业务投资类收益
归行率
高管用卡 理财类收益
同业 占比
私人银行 代理类收益
注明:“现有状况栏”是按业务申报日前 12 个月的累计额(或按当月的实际完成额);“计划完成栏”是指在本次发放融资后计划营销的任务目标;“较上次申报时+-栏”是指在本次业务申报时各指标较上笔业务申报时实际完成的+-情况。
二、项目情况 （一）基本情况 调查要点：主要调查项目用地性质和用途，项目类型、特点、地理位置、规划设计、户型结构、环境规划、占地面积、建筑面积、容积率、建筑密度和绿化率等建设内容是否符合国家政策及土地出让合同约定。
调查要点：主要调查项目用地性质和用途，项目类型、特点、地理位置、规划设计、户型结构、环境规划、占地面积、建筑面积、容积率、建筑密度和绿化率等建设内容是否符合国家政策及土地出让合同约定。
项目位置、建设内容及规模。XX 项目位于 XX 市 XX 区 XX 路，占地面积 XX 平方米（约 XX 亩），规划总建筑面积 XX 平方米，共建设 XX栋 XX 层 XX，其中住宅 XX 平方米，商业 XX 平方米，地下车库 XX 平方米，其他 XX 平方米,容积率 XX，绿化率 XX%。
项目户型结构表：
单位:套、平方米 房屋类型 套数 面积 两房两厅一卫
三房两厅二卫
四房两厅二卫
XX
XX
XX
合计
（二）项目进度 调查要点：主要调查项目“四证”及其附件是否齐全、真实，内容是否一致，有无缺项及缺项原因；环评是否达到要求；核实项目资金凭证，验证项目资本金是否符合要求。
调查要点：主要调查项目“四证”及其附件是否齐全、真实，内容是否一致，有无缺项及缺项原因；环评是否达到要求；核实项目资金凭证，验证项目资本金是否符合要求。
介绍项目投资备案或批复情况、四证办理情况、环评批复情况等。核实项目资金凭证，验证项目资本金是否符合要求。
未取得的证件，需要说明办理进度及预计何时取得。
根据现场勘查，XX 项目于 XX 年 XX 月开工；目前施工进度，计划于 XX 年 XX 月前全部竣工并交付使用。
（三）建设条件、资金情况和偿债能力 调查要点：主要调查土地出让地价款是否全部缴交；项目周边的市政规划、市政设施、配套工程、居住环境情况；项目设计、监理和施工企业的资质情况；项目土地闲置情况；项目概（预）算及总投资构成是否合理；预（销）售款和其他融资占比是否合理；项目盈利能调查要点：主要调查土地出让地价款是否全部缴交；项目周边的市政规划、市政设施、配套工程、居住环境情况；项目设计、监理和施工企业的资质情况；项目土地闲置情况；项目概（预）算及总投资构成是否合理；预（销）售款和其他融资占比是否合理；项目盈利能时间 取得证件名称 编号 面积 发证机关 20xx 年 x 月 x 日
20xx 年 x 月 x 日
20xx 年 x 月 x 日
……
力是否较强，还款来源是否充足。
1、建设条件。
①公用基础设施。项目施工已达到 XX 以上，能够满足正常施工需要； ②取得方式。项目土地通过 XX 方式取得。土地出让地价款是否全部缴交。
③施工条件。项目位置属 XX，周边交通运输、材料堆放、周边环境等施工条件 XX，对项目施工无 XX 影响。
2、项目的设计、施工、监理情况。
①项目施工单位:由 XX 等公司承建均具有房屋建筑工程施工 X 级资质，符合项目建设资质要求。类似项目施工业绩。
②监理单位:XX 公司具有房屋建筑工程监理 X 级资质。
③项目定位与区域规划。
④设计方案与政府规划。项目总平面规划方案经 XX 市城市规划管理局审查批准。
⑤设计单位资质。项目设计单位为 XX 公司，具备建筑工程 XX 设计资质，符合项目建设设计资质要求。
3、投资方案。
XX 项目总投资 XX 万元，其中，开发成本 XX 万元，占比 XX%；开发费用 XX 万元,占比 XX%。投资项目构成如下：
单位：万元、%
项 目 名 称 投资额 占比 土地费用
前期工程费
房屋开发费
公共配套设施费
其他费用
不可预见费
各项规费
销售费用
管理费用
财务费用
合计
4、筹资方案。
项目总投资XX万元，其中企业自有资金XX万元，占总投资的XX%；预售收入再投入项目建设 XX 万元，占总投资的 XX%；银行贷款 XX 万元，占总投资的 XX%。
分析项目筹资构成及相关资金落实情况，对于未到位的资金，需要进一步分析其到位的可能性。
5、偿债能力。
对项目销售收入、利润情况进行初步预测，对项目偿债能力进行初步测算，确定还款期限及还款计划。
6、RAROC 测算。
对本笔业务债项本年 RAROC(税前)、客户本年综合 RAROC(税前)进行测算，并与规定的阀值比较。
三、市场情况 调查要点：主要调查当地房地产市场情况，项目周边同类物业销售情况，项目定位定价是否合理，目标客户定位是否明确，销售计划调查要点：主要调查当地房地产市场情况，项目周边同类物业销售情况，项目定位定价是否合理，目标客户定位是否明确，销售计划
是否可行。
1、全国房地产市场。分析国家对房地产的相关政策，全国房地产市场价格及整体走势等情况。
2、所在城市房地产市场。列举项目所在城市近三年的 GDP、人均GDP、人均可支配收入、房地产市场供给、成交量、成交价格等数据，结合市场潜在供给和需求分析判断该城市未来房地产供求状况以及价格走势。
单位：亿元、万方、元/平方米、%
项
目 XX 年 比上年± XX 年 比上年± XX 年 比上年± 1、全市完成开发投资
2、城区施工面积
3、当年新开工面积
4、城区竣工面积
5、城区销售面积
6、城区住房销售平均价格
中心区域楼盘均价
7、销售面积/施工面积
8、GDP
9、人均可支配收入(元)
10、人均 GDP
①开发投资/地区生产总值及变化。XX 年 XX 地区房地产开发投资增长率/地区 GDP 增长率=XX＞1.2。表明 GDP 对房地产投资支持力度XX。
②成交量增长率/均价增长率。住宅近期成交量增长率/住宅近期均价增长率=XX＜1,表明房地产成交量对价格变化的支持度 XX。
③成交面积/施工面积。近三年成交面积/施工面积比例分别为
XX、XX、XX，呈 XX 趋势。
3、房价水平 ⑴均价增长率及变化。XX 市城区住宅销售均价增长率 XX，高于同期 GDP 增长率。
⑵地区均价增长率/城镇人均收入增长率为 XX，表明房地产价格增长速度 XX 人均收入增长速度。
⑶房价收入比为 XX，房价收入比偏 XX。
4、项目所在区域房地...
篇三：银行建筑工程公司调查报告范文
调查报告范文(共 6 篇)2012 年 7 月 22 号，我银行的支行进行了实地调查，目的是对现在银行的发展状况、所开展的业务情况以及服务质量等方面进行了解，从中学到一些书本上没有得知识，同时也发现一些需要解决的问题，提出一些合理化的建议。下面我对这次调查的结果进行一下简单的探讨。
1 中国邮政储蓄银行的进贤支行的状况
中国邮政储蓄银行的支行属于中国邮政储蓄银行的分行。本行的前身中国邮政局，自 2007 年 10 月挂牌成立为中国邮政储蓄银行的进贤支行。中国邮政储蓄银行是再改革邮政储蓄管理体制的基础上组建的商业银行。经过 5 年的发展，中国邮政储蓄银行逐步形成了以本外币储蓄存款为主体的负债业务；以国内、国际汇兑、转账业务、银行卡业务、代理保险及证券业务、代收代付、代理承销发行、兑付政府债券、代销开放式基金、提供个人存款证明服务以及保管箱服务等多种形式的中间业务；以及以债券投资、大额协议存款、银团贷款、小额信贷等业务为主渠道的资产业务发展。
据调查了解，中国邮政储蓄银行的进贤支行成立于上个世纪 90 年代，地处进贤门大道的交口处，周围居民较多，除国家法定假日外，平时照常营业，每天的营业时间为上午的 9 点 00 到下午的 5 点。主
要的业务是存取款和对公业务，使用的结算方式为日
清月结，每日结算。最常使用的银行卡分为：贷计卡、借计卡、准贷计卡。一般使用银行卡办理的业务有：取现金、单位代发工资、普通刷卡消费、网上支付、缴费、转帐、个人理财。
据知情人透露，中国邮政储蓄银行的进贤支行的员工约为 15 人左右，人员会有调动，但具体调动时间不确定，需要根据其他邮储支行的实际情况来定。员工的福利跟每个人的贡献和效应挂钩。另外还透露，当今社会中公民信用意识在逐步提高，每个公民的信用程度将登记在人民银行信息系统中。
贷款业务的介绍
进贤支行的业务齐全，我认为最有特色的是邮政储蓄银行的小额贷款业务，小额贷款是指邮储向单一借款人发放的金额较小的贷款。
其中主要分为：农户小额贷款和商户小额贷款。
农户小额贷款是指向农户发放的用于满足其农业种植、养殖或者其他与农村经济发展有关的生产经营活动资金需求的贷款。
商户小额贷款是指向城乡地区从事生产、贸易等活动的私营企业主、个体商户和城镇个体经营者等微小企业主发放的用于满足其生产经营资金需求的贷款。
申请农户小额贷款有一则案例。
农户贾某在农忙前到中国邮政储蓄银行揭阳进贤支行申请农户小额贷款来购买一台农机，他身体健康，具备劳动生产经营能力。但是经过商谈后，信贷员委婉告诉他这个贷款无法申请，原因是由于他并无固定土地来进行生产劳动。
商户小额贷款的申请有两则案例。
商人王某来自汕头，目前在揭阳经商，他有开一家贸易加工的小公司，资金问题就想经由商户小额贷款来解决。信贷员了解了他的经商状况之后，认为他申请商户小额贷款的条件不够，即他的公司还没有在相关工商部门注册，不能认为是固定的生产经营产所，故申请条件不充足而申请失败。
女商人秦某在揭阳拥有一家黛安芬店面，她想要扩大经营，而店面的租金和装修费用尚无法解决，于是想到申请商户小额贷款。信贷员经过商谈之后，她的条件基本符合申请条件。秦某提出让其丈夫作为担保人，这是不符合规定的，因而秦某必须找到 1—2 名具备代偿能力的自然人且与其无亲属关系的自然人作为担保人，那样她才能申请到商户小额贷款。
邮储小额贷款的期限为一个月至十二个月，以月为单位。可以根据生产经营周期、还款能力等情况自主选择贷款期限。进贤支行的实践经验，信贷作为商业银行的主要
业务必须要发展，必须要调整为社
会各个阶层能够需要的资金助手。
内部工作人员及客户对邮储银行服务质量的评价
3.1 邮储银行内部人员的自我评价
经调查了解，邮储银行内部人员对如下考评内容的评价等级均为“非常满意” ：
支付结算水平：①额度下达及时、准确；②业务流程简捷、规范；③具有较强的业务能力；④营业日全天受理支付业务⑤正确办理支付退回与更正。
信息反馈质量：①通知单、对账单寄送及时；②单据格式科学、合理；③反馈内容准确、完整。
管理协调水平：①账户开立和变更及时、规范；②有畅通的问题投诉受理渠道；③问题解决积极、迅速；④经办人员相对稳定。
人员业务素质：①经办人员掌握相关制度政策；②政策水平高、业务操作熟练；③服务热情、态度积极。
支付系统性能：①系统运行稳定、安全；②系统功能完善。
3.客户对邮储银行的评价
除了对邮储银行内部工作人员进行走访，我还对一些周边客户随
机进行了一下简单走访，共走访客户 34 人，其中有无
人认为服务满意，有 11 人认为农行的服务态度还可以，占走访人数的 32.36%，另有 20 人认为保定农行营业网点少，办理业务不方便，而且邮储银行服务态度不好，有待改进，占走访人数的 58.82%，3 人认为邮储银行服务态度极差，反映客户在办理业务期间，邮储银行内部人员凑到一起有说有笑的谈论起来，全然不管柜台外等候的客户，占总采访人数的 8.82%。
邮储银行如何提高服务质量
通过对两个人群的走访，在邮储银行工作人员服务态度上出现了两种截然不同的评价，可见进贤支行在服务态度上多少存在一些问题和欠缺。我认为进贤支行要想逐步成为一个充满活力和竞争力的现代化金融企业，应当从如下方面做起。
4.1 了解客户
银行工作人员应履行对客户尽职调查的义务，了解客户账户开立，资金调拨的用途以及账户是否会被第三方控制使用等状况。同时，应当根据风险控制要求，了解客户的财政状况、业务状况、业务单据及客户的风险承受能力。
银行工作人员应牢记：事前最好能对客户的需求和希望有一个初步的了解。但是，只是了解客户的需求和希望是不够的，从业人员还应将客户的需求和希望与本银行的产品特征联系起来。客户从从业人员手中拿去的是他的需要
而不是银行的推销。从业人员要有一颗善解人意的心，懂得关心、体贴、体谅客户，站在客户立场上思考问题，
千方百计了解客户的需求，在此基础上，再与客户建立良好的合作关系。
4.礼貌服务，热情服务
银行从业人员在接洽业务过程中，应当衣着得体、态度稳重、礼貌周到。对客户提出的合理要求尽量满足，对暂时无法满足或明显不合理的要求，应当耐心的说明情况，取得理解和谅解。对客户的礼貌源于对服务的认真、对客户的尊重，在服务工作中要文明待客，规范服务是服务工作的起码要求。除了对客户要礼貌之外，银行的员工还要从服务态度、方式、语言、举止等方面多几分热情、多几分亲情、多几分主动，自觉地做出许多令客户感动而又在情理之中的事情。一时的热情并不难，关键难在持久上。
4.建立快捷、准确的服务
在时间就是金钱的时代里，银行必须为客户提供现代化的快捷服务，尽量减少客户的等候时间，在给客户办理业务的同时也必须准确无误，以免客户回查，提高服务质量。否则将会影响到银行在客户心里的形象以及银行的工作效率，还会与客户之间产生一些不必要的矛盾和摩擦，造成经济上不必要的损失。客户来到银行办理业务，是带着期望而来的，银行的服务如果没有达到 100%的满意，那就是等于
0！
4.如何处理客户的的投诉
银行应该如何对待客户的不满和抱怨呢？客户可以做任何事情！不满意的客户不仅会停止购买，而且会迅速破坏银行的形象。研究表明，
客户对其他人抱怨不满的频率要比向其他人讲述愉快经历的频率高出 3 倍。反过来说，有效地处理抱怨能提高客户的忠诚度及银行的形象。客户的抱怨可以转化为发展业务的机会。正确地对待和处理客户的抱怨，有助于建立客户忠诚，同时还可以帮助银行提高产品质量和服务水平。银行工作人员遇到客户投诉时应当耐心、礼貌、认真处理客户的投诉并遵循坚持客户至上、客观公正原则，不轻慢任何投诉和建议。在对待投诉的态度上应该是积极面对，对投诉的客户要怀着感恩的心，因为投诉的出现说明从业人员的服务和产品出了问题，客户是在为银行的产品和服务的改进提供建议，也是好事。客户投诉是对客户进行维护的大好时机，通过对客户投诉的处理常常能够化危机为机会，最后达到提升客户的满意度的效果。
5 总结
通过这次对中国邮储银行进贤支行和一些客户的调查了解，我深刻的认识到银行和其内部工作人员的重要性，并发现银行在一些细节上做的还不够完善，一个银行若
想在社会上和群众中立于长久不败之地就必须用热情的服务和积极的态度对待每一个客户，一个有远见的银行会尽力鼓励客户并让客户高兴。银行工作人员是服务的提供者，在与客户关系上起主要作用，银行工作人员只有在业务知识、技能技术、自身修养、服务艺术等方面全面提高素质，才能保证银行的服务质量。服务是无形的，通过银行工作人员的有形展示，让客户在感官上感受到银行的服务可以给自己带来好处，引导客户对服务产生合理的期望，促使客户对服务质量产生优质的感觉，同时可以帮助客户识
别和改变对银行服务的形象。最后，我用一句关于客户的名言作为结束语：“客户不是我们要与之争辩和斗智的人，从未有人会取得同客户争辩的胜利。”希望每一家有远见的银行及其工作人员都能牢记此言。
关于××有限公司授信万元及信用业务万元的信
贷调查报告——流动资金类推广格式
类型一：老客户。有限公司是我行的老客户，在我行的信用等级，客户分类,今年年初统一授信额度万元,其中：贷款、银行承兑、信用证或其他等分别是万元，有限制性条款。目前在我行信用余额万元,其中贷款、银行承兑、信用证或其他等分别万元。担保方式分别是。公司基本结算户在行支行。
现该公司因原因，要求增加贷款或其他信用品种
万元。原因如：已增加几条 生产线,产品销势等较好，随着生产和销售规模的扩大,流动资金需求增加。我二级支行上报增加授信万元，其中：贷款、银行承兑、信用证或其他等分别，担保方式分别是。并要求增加贷款万元,期限，利率，担保方式为。现将有关调查情况汇报如下:
类型二：新客户。有限公司是我行新客户,现基本结算户在行支行。经测评符合我行信用等级，客户分类。去年公司在其他行的日均存款约、外汇结算万美元、中间业务等，，现我行为拓展业务，已与该公司初步达成了业务合作意向，公司承诺对我行有回报。我二级支行上报授信万元，其中：贷款、银行承兑、信用证或其他等分别，担保方式分别是。现将有关调查情况汇报如下：
一、企业概况
企业全称，成立时间，所属行业，性质，演变过程，老企业名称。营业执照经营时间，年检时间，经营范围。法定代表人。
目前注册资金总额，历年增资情况，验资报告时间，股东组成，股东入股数量和比例，其中现金出资金额，其他出资金额。股东间的关系。
公司注册地，经营场所，其中办公场所，生产场所，是自有还是租用的，是否领出房产证、土地证。占地面积、建筑面积等。房产建造年代，结构，房产用途等。
主要设备，设备购买价格、购买时间，生产能力
等。
法定代表人及主要经营者简历、品行，对法定代表人及高管人员的从业经验及综合评价。职工人数，其中管理人员，科技人员。公司
及经营者银行信用记录和个人信用记录，是否有违法记录。是否存在或曾经有过官司纠纷，情况如何。
主要股东介绍。如果股东是公司等法人的，应介绍股东背景，即基本情况、财务情况及经营情况等。如是个人或家族企业的，应介绍个人或家族对外投资企业情况，包括经营情况、财务情况、融资情况等。介绍关联企业情况，关联企业是指同一股东控制下的与授信申请人有资金往来或经营往来的其他公司。
公司内部组织体系；公司对外投资情况：对子公司的股权占比，子公司名称、注册资本、经营内容，对外融资情况等，建议用表格形式表述。如属于集团公司股权关系复杂的，还应提供股权关系图。
二、经营情况
主要产品及行业背景分析。主要的几种产品名称及产品用途，产品属于产业链的哪个环节。产品的工艺水平、科技含量，市场供求关系，同行业竞争能力和市场前景。行业平均利润率及趋势。
1、生命周期。企业发展阶段：导入期、成长期、
成熟期和衰退期；2、行业的经济周期性；3、行业的依赖性。依赖的密切行业主要是供应方和需求方。相对原材料供应商，处于买方优势还是劣势；相对购货商，处于卖方优势还是劣势。4、法律、政策对行业的影响。
产品销售情况。近三年销售额，增长率，包括细分到每个产品品种及合并总销售。本年度销售总额，其中开票销售金额，未开票销售金额。今年产品销售形势，计划销售总额。产品价格变化。主要销售单位，货款结算方式，货款周转天数。
原材料及成本费用。主要原料名称，原料市场价格变化情况，主要供货单位，购买及货款结算方式，货款周转天数。近三年企业成本费用增减变化原因及分析，包括产品销售成本、销售费用变动情况，公司管理费用及财务费...
篇四：银行建筑工程公司调查报告范文
Ⅹ银行调查报告格式 一、受信申请人基本情况 1、受信申请人基本情况 1、 受信申请人概况 2、受信申请人概况 2、 受信申请人资本构成、重要股东及对外投资 3、受信申请人资本构成、重要股东及对外投资 3、 受信申请人股权架构和主要管理者简介 二、受信申请人股权架构和主要管理者简介 二、
受信申请人所在行业及市场状况简要分析 三、受信申请人所在行业及市场状况简要分析 三、
受信申请人经营情况
1、 主要经营业务范围、经营历史、产品市场份额、竞争优势及未来发展目标 2、 主要原材料和产品基本信息
3、 3、 要产品所用主要原材料、零部件的主要供应商情况
4、 4、 各主要产品的主要销售客户情况
四、 四、
受信申请人财务状况
1、 资产负债表 2、资产负债表 2、 损益表 3、损益表 3、 现金流量表 4、现金流量表 4、 财务数据分析 5、财务数据分析 5、 目前授信申请人对外担保状况 五、目前授信申请人对外担保状况 五、
受信申请人资信情况 1、申请人与我行的合作历史及资信状况 2、申请人目前在他行的授信情况 3、贷款卡查询记录 六、授信方案分析 1、本次授信方案及授信用途 2、还款来源充足性及可靠性分析 七、抵质押物分析 1、抵质押物概况 2、抵押物、质押物现状及变现能力分析：
受信申请人资信情况 1、申请人与我行的合作历史及资信状况 2、申请人目前在他行的授信情况 3、贷款卡查询记录 六、授信方案分析 1、本次授信方案及授信用途 2、还款来源充足性及可靠性分析 七、抵质押物分析 1、抵质押物概况 2、抵押物、质押物现状及变现能力分析：
八、结论和建议 1、授信主要风险点分析及相应的管理和控制措施 2、结论和建议：
八、结论和建议 1、授信主要风险点分析及相应的管理和控制措施 2、结论和建议：
篇五：银行建筑工程公司调查报告范文
17 年最新建筑业调查报告范文 2017 年最新建筑业调查报告范文 一、调查报告前言 为研究“发展建筑业强企,培育品牌企业”的思路和对策,增强企业核心竞争力,提高产业集中度和发展的质量效益,加快培育我市建筑业知名、品牌企业。根据年度工作安排,决定近期对我市建筑业以及企业发展情况进行调研,所以我们从建筑业的发展情况、建筑企业情况以及建议和措施等三方面来进行报告。二、建筑业的发展情况 (一)本地区建筑业的基本情况,产业发展的优势和制约因素及原因 随着现代社会的快速发展,人们生活水平的提高,对于自身的衣食住行的要求也越来越高,特别是建筑业方面,不在是简单的遮风避雨,而是从质量,美观,环保等多方面来要求。
就山东省来说,德州市属于三线城市,城市规模小,消费水平低,人们的人均消费有时温饱还打不到,更不要说带动建筑业的发展了,再就是装修的质量严重制约着消费者对于建筑行业的看法,这些都是制约建筑业发展的主要因素。
(二)当前建筑企业发展的状况,存在的问题和困难 目前建筑业存在的主要问题:
1 产业结构不合理 在建筑业中,中小企业占多数是世界各国尤其是市场经济发达国家的普遍现象,这一特性是由建筑业多层次、专业化分工承包生产的需要所决定的。而我国建筑产业结构与发达国家和地区建筑产业结构存在较大差异。
中型或中型偏大型企业较多,小型企业数量偏少 2017 年最新建筑业调查报告范文。虽然我国中小建筑企业数量已占行业从业人数 87%,但与美国 91%,日本 94%,德国 99%比较,仍然差距很大,主要是我国人口多,而发达国家平均每十一人就有一个小型企业。
产业结构不尽合理。直接导致行业内大、小企业没有形成合理的分工协作关系,企业规模和实力相似,致使大量企业经营领域趋同,过度集中与相同的综合承包目标市场。一方面,缺乏具有国际竞争力的跨国龙头企业,另一方面,中、小、精、专企业发展不充分,缺乏具有核心竞争力的“小巨人”企业。
2 市场交易行为有待规范 不规范市场交易大量存在 2017 年最新建筑业调查报告范文。虚假招投标、肢解工程、低价发包、违规分包、转包挂靠等问题依然突出,部分地方政府或行业主管部门出于地方保护或者行业保护目的,通过资质门槛限制本地区、本行业的建筑企业参与公平竞争。
除此之外,由于整个社会的信用机制尚未健全,部门监管力度不够,加上行业产能过剩,施工能力供大于求,特别市业主行为的不到有效约束,造成工程垫资款拖欠问题没有从根本上解决,新建项目工程款拖欠现象依然存在。
建筑市场法规制度不够完善。现行法规对市场主体违法行为界定不清、定型不准、执法效力弱,缺乏有效地制约和处罚机制,不适应监管和执法的需要,不规范的市场环境在一定程度上制约了行业的健康发展,造成优不胜、劣难汰、企业利润普遍下滑。
3 从业人员素质还需提高 劳务用工素质由于建筑业属于劳动密集型产业,从业人员准入门槛相对较低,吸纳了大量农村转移的劳动力 2017 年最新建筑业调查报告范文。根据相关统计,我国从事建筑业的农民工数量超过行业从业人员的 70%,数目巨大。这部分人文化水平低,90%的人没有经过正规的技能培训,形不成一个真正的产业工人群体。
复合型高端管理人员素质有待提高。在建筑业人才队伍中,管理人员尤其是懂得国际工程承包的项目管理人才、懂得工程索赔的合同管理人才、懂技术善经营的管理人才严重缺乏,不利于提高企业的国际竞争力。
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篇六：银行建筑工程公司调查报告范文
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银行贷前调查报告范文
一、企业基本情况
( 一) 企业概况：主要包括企业名称、法人代表、企业性质( 国有、集体、股份、私营等) 、法定地址、注册资金总额、股份的主要构成、生产经营范围、经济核算形式、成立时间、所属行业、职工人数、演变过程、老企业名称、收购( 拍买、转让) 总价格( 其中出资现金金额) 、债务转让金额等，属关联企业的还要说明关联企业的有关情况。
( 二) 经营情况：企业规模、主营项目、年产值、上年利税、总资产和总负债、主导产品的产销情况、市场占有率、在同行业中的地位和发展前景等。
( 三) 行业情况：行业成本结构、行业的经济周期性、行业赢利性、国家政策等。
( 四) 管理情况：营业执照、企业代码证、税务登记证等有关证件的合法有效性; 企业组织形式、管理体制、法人代表及财务负责人情况、财务制度以及关联企业经营情况; 企业内部
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各车间、部门之间的运作是否通畅; 管理人员、员工对企业领导的评价，对企业发展计划的了解程度; 安保、环保、员工保险工作是否正常等。
二、企业借款原因
企业申请贷款的原因、用途、用款计划，是否符合国家有关政策和农村信用社信贷政策，市场前景 如何? 预计效益如何? 自有资金多少，尚缺资金多少，多长时能收回成本，什么时间能还清贷款等。
三、企业还款能力
这是贷款调查报告的主要内容。一是分析申请贷款的企业是否具备产品有市场、生产经营有效益、无挤占挪用信贷资金、无恶意拖欠信用社及其它银行、其它单位和个人借款或货款的历史、恪守信用等情况。二是借款申请人从事的经营活动是否合规合法、符合国家产业政策和社会发展规划要求。三是企业生产技术水平、产品销售情况、产品价格变化( 与原材料变动幅度比) 、主要销售单位、货款结算方式、货款回笼情况。具体内容为：
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( 一) 产、供、销情况分析
对借款单位生产能力、产品质量与供销情况进行调查。调查借款单位材料采购落实情况，分析判断原材料是否有来源，调查原料市场价格变化情况、主要供货单位、购货与销售的方式。
( 二) 财务和信用分析
据调查了解，当前，某些企业的报表一般至少有三套报表，交给银行、财税部门和内部股东的报表都不一样。因此，我们必须认真分析企业的固定资本、存货、资本金、银行存贷款和其它短期负债等几个大项来考察企业的现金流量表、其它会计报表的真实准确性。主要考核以下三个综合指标：
1 、偿债能力
① 资产负债率= 负债总额/ 资产总额×100%
过 一般认为，该比率不得超过 70% ，比率越低越好，说明企业偿债有保证。
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② 流动比率= 流动资产总额/ 流动负债总额×100%
为 一般认为 2:1 的流动比率较好。若该比率过低，说明企业偿还能力较差，() 若该比率过高，说明企业的部分资金闲置
③ 速动比率=( 流动资产总额- 存货)/ 流动负债总额×100%
为 一般认为，该比率为 1:1 较好。
④ 现金比率=( 现金+ 银行存款+ 短期投资)&pide; 流动负债
该指标比率越大越好，表明短期偿债能力越强
2 、营业状况
存货周转率= 销货成本/ 平均存货
其中：平均存货=( 期初存货+ 期末存货)&pide;2
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一般而言，存货周转率越高，利润额也就越大，运用资本中闲置在存货上的数额也就越为 小，存货周转率为 9( 次) 较合适，但行业间的差别也较为明显，应具体分析。
3 、获利水平
资本金利润率= 利润总额/ 资本金总额
一般来说，企业资本金利润率越高越好，如果高于同期银行利率，则适度负债对投资者来说是有利的， 反之，如果资本金利润率低于同期银行利率，则过高的负债率会损害投资者的利润。
另外，借款企业必须在农村信用社开立存款帐户，以便我们了解企业开户以来的日均存款、货款回笼情况和其它业务及未来一段时间情况的预测。当应收应付帐款的比重大于总资产或的 总负债的 15%( 或一定比例) 时，应注意分析帐龄分布情况。
( 三) 还贷来源及还款时间分析
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分析贷款项目生产周期、预计利润水平、现金流量，调查分析借款单位还本付息资金来源，确定借款期限等。
四、借款担保方式
属于抵押担保的贷款，写清抵押物的 名称、所在具体地点、权属情况、租赁情况、数量和质量状况、评估价值、价值是否稳定、变现能力等; 属于保证担保方式的贷款，写清保证担保人基本情况( 同借款人基本情况) 、资产负债状况，分析评估担保资格、保证人的代偿能力、担保人的资金来源等。
经过借款单位的基本情况、生产经营情况和效益情况的分析，结合抵押担保情况对贷款风险进行评价。
五、提出调查结论
调查人要在进行贷款综合效益分析基础上，总体评价企业的现金流量、财务、偿还、管理状况，结合借款用途、还款来源和计划、借款项目的自筹资金到位情况明确以 下事项：
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1 、贷与不贷;2 、贷款方式;3 、贷款金额;4 、贷款期限;5 、贷款利率;6 、还款方式等。
六、调查人签名
企业贷前调查必须由两名以上信贷员参加，调查报告要有两名以上贷款调查人签名，并写清调查时间，将调查报告交信用社主任审查，信用社主任审查完后签署姓名及时间。
企业调查报告相对农户调查报告来说要复杂许多，因此信贷人员要认真做好贷前调查，为贷决策者提供最真实完整的信息，把好贷款的出口关。
商业银行服务工作调查报告
服务工作 是现代商业银行的灵魂，是银行亲和 力的决定因素。
为了解全行员工在不同的岗位上服务工作规范的执行情况，找出服务工作还存在的不足，并促进全行保持良好的服务态度，优质高效的服务质量，全心全意为客户服务的理念，遵守职业道德规范，树立良好的社会形象，促进精神文明建设，近日，天门支行组织
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了一次全行员工服务工作调研，经过抽样调查.座谈会等形式，对全行服务工作现状有了一个较深的了解，经过调查，85% 以上的员工认为我行的优质服务水平有了较大幅度的提高，具体表现在：
一. 各级领导重视、组织推动有力。经过经常性地组织员工学习总行《服务工作规则》、省分行 《服务工作实施细则》等有关文件，进一步明确服务兴行的意义，增强服务兴行的意识，提高服务技能和水平，爱行敬业、服务兴行已逐步被全体员工所认同，激发了员工的主人翁责任感，全行的服务工作切实做到了有机构、有人员、有部署、有安排、有检查、有奖罚。
二、基础教育扎实，服务意识有所增强。经过制定办法措施来约束员工行为的同时，还注重抓了员工的思想教育和规范化服务训练，如支行中心所为了进一步提高一线员工的整体素质，利用业余时间组织了为期一周的新业务、新知识、新技术培训，提高了大家的服务技能，在中心所组织的重点客户调 查中，回答您对本所的各项服务评价如何这一问题时，90% 的客户对该所的服务态度. 服务设施从良好. 好. 一般. 差四项中选择了好，10% 选择了良好。在回答与其它银
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行相比，工商银行好在哪里时，客户的意见可归纳为一是服务态度好，网点环境好，二是员工素质较高，三是汇款方便快捷。其它网点的员工服务质量也都给客户留下深刻的影响，工行服务态度好已逐渐被社会各界认同。
三、设施建设齐全，服务环境优美。天门支行经过近几年的不懈努力，基础设施、服务环境得到了极大的改观，所有网点都给客户以宽敞、舒适、清新、优美的感觉。给客户创 造了一个良好的经营环境，以宾至如归之感。
四、规章制度健全，奖罚措施有力。我行针对在优质文明服务中存在的问题和薄弱环节，建立健全了各项规章制度制度，做到了制度上墙、便民设施齐全，配备了意见簿、员工挂牌服务自觉接受客户监督，为推动天门支行优质文明服务工作起到了积极的作用，也向社会展现了天门工行优质服务的风彩。
在调研过程中，客户对本行的服务工作也提出了很多中肯的意见，如客户在回答本行服务工作当前存在哪些问题时，意见可分为五种：
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一是网点过少，且功能不齐全，服务品种单一。即使是天门最大的 储蓄所―― 工行中心所，也没有柜员机，与她行网点在门面上就已逊一筹。乡镇网点的撤销使单位和个人的结算业务感到不便，与之相配套的网上银行等远程金融工具的使用在天门这样的较落后地区推广也不是一时之事。
二是等候时间过长，特别是处于繁华地带的网点，存取款的速度较慢。影响存取款的速度的原因一是客观因素，即人员素质问题。但主观因素也不可忽视，系统在制度上实现事权分离务 的同时，一笔业务 2 人办 3 人办也是客户不能理解而抱怨的原由之一。
三是所与所之间的服务水平不一致，有的柜员服务态度时好时坏。
四是有些 业务上的规定与她行相比略显繁琐，客户在比较之下认为我行过于死板，如个是 人金融业务中的挂失到期支取天数按规定是 7 天以后，随着实名制的为广为人知，办理挂失客户认为，开户时已拿身份证，证明了身份，密码挂失后，七天才能支取的规定不甚合理，应该更改。据网上报道，建行吉林市分行已率先对实名
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制帐户密码挂失制度进行修改。只要储户本人持身份证办理密码挂失，能够当天支取。而我行只对灵通卡密码有此类似规定。
五是没有统一着装，没有大行大所的气派。整个天门市金融系统，没有统一着装的只有工行，统一着装后带来的视觉效果上的不同自 勿须多说。
调查问卷还向客户提出了您希望工行今后为您提供哪方面的金融服务您对工行的其它意见和建议，这两个问题得到了客户的积极响应，80% 的客户做了回答，其中 80% 的客户要求我行加强管理，进一步提高服务质量，工作更上一层楼; 另外 20% 的客户提出我行应加大广告宣传力度，员工统一着装，设置自动取款机，提供个人消费性贷款服务，提供免填单服务等等. 这些建议表明，工商银行的存款在逐年增长，客户的质量也在逐年提高，部分客户已不满足于储蓄所最基本的存取功能，而要求享受到与现代社会相适应的多方位多品种的金融服务。业务 整合正在进行， 多功能化的网点是大势所趋，如何充分发挥和利用业务整合带来的发展机遇应成为全行上下本时期的重点工作，我们应该从现在着手经过培训员工提高服务技能，加强服务力度来预防有
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些地方已经出现的办理业务时个人金融客户占满各窗口而使对公客户产生怨言，工资户. 散户挤兑重点户. 大户的现象，我们能够在天门市金融业内首家尝试一米线，尽快推出客户理财中心，大力营销企业和个人网上银行，这既是从自身业务发展的需要出发适应客户需求的一种举措，更能够领本地区风气之先，进一步扩大本行知名度，巩固已有阵地，发展新的客源。
篇七：银行建筑工程公司调查报告范文
调查报告格式 调查报告书写格式银行调查报告格式 调查报告书写格式一、纺织工业的主要特点
纺织工业按行业分为纺织业、服装业、化学纤维制造业和纺织专用设备制造业。纺织业包括棉纺织纺织工业按行业分为纺织业、服装业、化学纤维制造业和纺织专用设备制造业。纺织业包括棉纺织( 印染)、毛纺织、麻纺织、丝绢纺织、针织、毛纺织、麻纺织、丝绢纺织、针织; 服装业包括服装、制帽、制鞋;化学纤维制造业包括合成纤维和人造纤维。按纺织产品应用领域分为衣着用、装饰用、产业用纺织品三大类。化学纤维制造业包括合成纤维和人造纤维。按纺织产品应用领域分为衣着用、装饰用、产业用纺织品三大类。
2000 年全国纺织纤维加工总量已超过 1200 万吨，人均纤维消费量达到万吨，人均纤维消费量达到 6.6 公斤，纺织工业利税约 600 亿元，主要产品纱的产量亿元，主要产品纱的产量 657 万吨，化学纤维产量 694 万吨，服装产量 165亿件。我国纱、布、呢绒、丝织品、化纤和服装等产品的生产量均居世界第一位，是最大的纺织品服装生产国。亿件。我国纱、布、呢绒、丝织品、化纤和服装等产品的生产量均居世界第一位，是最大的纺织品服装生产国。2000达 年我国纺织品服装出口达 520.8 亿美元，占全国出口商品总额的亿美元，占全国出口商品总额的 20.9% ，占世界纺织品服装贸易额的 13%左右。九五期间，纺织品服装累计出口左右。九五期间，纺织品服装累计出口 2215 亿美元，净创汇 1700 亿美元，是我国净创汇的主要行业。亿美元，是我国净创汇的主要行业。
从我国纺织工业的基本现状可以看出其呈现以下几大特
点：
1、我国纺织工业已经完全置身于充分的市场竞争环境之中，产品市场的竞争力对企业的生存起至关重要的作用、我国纺织工业已经完全置身于充分的市场竞争环境之中，产品市场的竞争力对企业的生存起至关重要的作用;
2、纺织作为国内对外依存度较高的产业，出口形式如何对行业运行至关重要、纺织作为国内对外依存度较高的产业，出口形式如何对行业运行至关重要;
3、产能总体过剩，常规产品竞争异常激烈，我国基本不具备开发高新产品技术能力，企业间的技术、生产成本、产品质量和创新能力的竞争比以往显得更加重要、产能总体过剩，常规产品竞争异常激烈，我国基本不具备开发高新产品技术能力，企业间的技术、生产成本、产品质量和创新能力的竞争比以往显得更加重要;
4、纺织行业整体效益不佳，波动频率快、幅度大，抗风险能力较脆弱，优质信贷客户群体较小，再融资能力较弱、纺织行业整体效益不佳，波动频率快、幅度大，抗风险能力较脆弱，优质信贷客户群体较小，再融资能力较弱;
5、由于目前我国纺织品出口受限，很大部分问题出现在日本、韩国等非设限国家，因此我国加入、由于目前我国纺织品出口受限，很大部分问题出现在日本、韩国等非设限国家，因此我国加入 wto 后，实际效果比入世前原来预计的差距很大。后，实际效果比入世前原来预计的差距很大。
二、纺织工业产业政策
1 、国家十五重点发展调整政策
十五期间，纺织工业要追踪国际新技术的发展，用高新技术改造传统产业，加快技术进步和产业升级。十五期间，纺织工业要追踪国际新技术的发展，用高新技术改造传统产业，加快技术进步和产业升级。
对纺织业继续实施淘汰落后、改组改造的政策，围绕品种、质量、效益和提高劳动生产率，加快技术改造，实现产业升级。对纺织业继续实施淘汰落后、改组改造的政策，围绕品种、质量、效益和提高劳动生产率，加快技术改造，实现产业升级。
造 棉纺织：在巩固压锭成果的基础上，重点是更新改造 1000万锭的生产能力，以及配套进行织机的改造，提高清梳联、
使 精梳机、无梭织机等新型技术装备的比重，使 60%左右的纺纱设备达到左右的纺纱设备达到 90 年代先进水平，精梳纱比重达到 30%，无结头纱、细支纱的比重达到，无结头纱、细支纱的比重达到 50% ，无梭布的比重达到 40% 。
毛纺织：继续压缩淘汰落后毛纺锭，并加快对工艺、设备的全程改造，实现工艺、设备的电子化、系列化、连续化，达到高速、高效生产。积极采用赛罗纺、双组份、包缠纺等新型纺纱工艺，实现毛纺原料多元化，增加花色品种。重点是提高毛纺面料的整体水平，开发高支纱、轻薄型产品，使高档面料比重达到毛纺织：继续压缩淘汰落后毛纺锭，并加快对工艺、设备的全程改造，实现工艺、设备的电子化、系列化、连续化，达到高速、高效生产。积极采用赛罗纺、双组份、包缠纺等新型纺纱工艺，实现毛纺原料多元化，增加花色品种。重点是提高毛纺面料的整体水平，开发高支纱、轻薄型产品，使高档面料比重达到 70% ，提高产品档次，扩大出口。
麻纺织：优化现有麻纺织加工能力，加快麻纺织工艺技术和设备的改造，重点开发苎麻生物脱胶、梳纺和牵切纺工艺技术设备以及麻纺织品印染后整理技术，解决细纱条干均匀度、色牢度、鲜艳度，改善穿着舒适性，扩大麻制品在服装和家用纺织品领域的应用。麻纺织：优化现有麻纺织加工能力，加快麻纺织工艺技术和设备的改造，重点开发苎麻生物脱胶、梳纺和牵切纺工艺技术设备以及麻纺织品印染后整理技术，解决细纱条干均匀度、色牢度、鲜艳度，改善穿着舒适性，扩大麻制品在服装和家用纺织品领域的应用。
丝绸业：在淘汰落后缫丝、绢纺、丝织生产能力的基础上，加快现有设备的技术改造，重点是发展以真丝为主体的新型含丝复合纤维，实现含丝原料的系列化，开发高档真丝产品，提高防缩、防皱等后整理水平，开发蚕丝纤维与其它纤维混纺、交织、交并产品，开发化纤仿真产品。充分体现丝绸产品柔软、飘逸、舒适、华丽的特征，全面提高丝绸面料档次。丝绸业：在淘汰落后缫丝、绢纺、丝织生产能力的基础上，加快现有设备的技术改造，重点是发展以真丝为主体的新型含丝复合纤维，实现含丝原料的系列化，开发高档真丝产品，提高防缩、防皱等后整理水平，开发蚕丝纤维与其它纤维混纺、交织、交并产品，开发化纤仿真产品。充分体现丝绸产品柔软、飘逸、舒适、华丽的特征，全面提高丝绸面料档次。
针织业：继续提高技术装备水平，特别是新型针织大圆机的拥有率，提高产品设计开发能力，重点开发新型原料和环针织业：继续提高技术装备水平，特别是新型针织大圆机的拥有率，提高产品设计开发能力，重点开发新型原料和环
保型纤维在针织品上的应用，开发保健型针织品、针织外穿服装、高档针织内衣、高档经编面料等，扩大针织品出口。保型纤维在针织品上的应用，开发保健型针织品、针织外穿服装、高档针织内衣、高档经编面料等，扩大针织品出口。
对化学纤维制造业、纺织机械制造业以及产业用纺织品的生产继续实施调整和发展提高的政策，提高其产品的开发能力和集约化程度，使之成为纺织工业主要的增长点。对化学纤维制造业、纺织机械制造业以及产业用纺织品的生产继续实施调整和发展提高的政策，提高其产品的开发能力和集约化程度，使之成为纺织工业主要的增长点。
化纤及化纤原料：根据市场需求，针对目前化纤企业的结构、分布、规模以及工艺技术等问题，主要通过对现有优势企业的改造、扩建，形成技术创新机制，开发品种，提高质量。化纤及化纤原料：根据市场需求，针对目前化纤企业的结构、分布、规模以及工艺技术等问题，主要通过对现有优势企业的改造、扩建，形成技术创新机制，开发品种，提高质量。2005 年化纤差别化率达到 40% ，年产 10 万吨以上企业的生产能力占化纤行业总能力的万吨以上企业的生产能力占化纤行业总能力的 60%左右，建成若干个大型化纤及化纤原料基地，搞好上下游产业链的结合，形成从原料到抽丝到纺织后加工垂直整合的加工体系，增强市场抗风险能力。左右，建成若干个大型化纤及化纤原料基地，搞好上下游产业链的结合，形成从原料到抽丝到纺织后加工垂直整合的加工体系，增强市场抗风险能力。
化纤原料要重点发展精对苯二甲酸、乙二醇、己内酰胺、丙烯腈等，要加快对现有装置的改造和扩建。聚酯的发展要选择一批条件成熟的大中型聚酯企业，采用国内成熟的技术和日产化纤原料要重点发展精对苯二甲酸、乙二醇、己内酰胺、丙烯腈等，要加快对现有装置的改造和扩建。聚酯的发展要选择一批条件成熟的大中型聚酯企业，采用国内成熟的技术和日产 400 吨以上的装置进行改造和扩建，以降低现有企业的投资成本，增强企业的竞争力。吨以上的装置进行改造和扩建，以降低现有企业的投资成本，增强企业的竞争力。
合成纤维要积极开发品种，进一步拓宽应用领域，重点开发功能性纤维、差别化纤维、复合型纤维。重点抓好以涤纶长丝为主体的新一代多功能、高仿真、细旦、混纤特色长丝的开发生产与应用，推进具有新合纤特性的仿真丝、仿羊毛合成纤维要积极开发品种，进一步拓宽应用领域，重点开发功能性纤维、差别化纤维、复合型纤维。重点抓好以涤纶长丝为主体的新一代多功能、高仿真、细旦、混纤特色长丝的开发生产与应用，推进具有新合纤特性的仿真丝、仿羊毛
等高档面料的一条龙开发，突出抓好抗静电、高吸湿、抗起毛起球、阻燃等纤维、织物的新产品开发，同时进一步抓好化纤在装饰、产业领域的开发和应用。研究开发等高档面料的一条龙开发，突出抓好抗静电、高吸湿、抗起毛起球、阻燃等纤维、织物的新产品开发，同时进一步抓好化纤在装饰、产业领域的开发和应用。研究开发 pan 碳纤维及其原丝、芳香族聚酰胺纤维、聚对苯二甲酸丙二醇酯、聚丙烯碳纤维及其原丝、芳香族聚酰胺纤维、聚对苯二甲酸丙二醇酯、聚丙烯/聚醚酯复合纤维、熔融法聚氨酯弹性纤维、聚乳酸纤维、水溶性聚醚酯复合纤维、熔融法聚氨酯弹性纤维、聚乳酸纤维、水溶性 pva 纤维、海岛型纤维、皮芯型纤维等。
粘胶纤维要控制污染、不布新点，重点是开发品种，提高质量。积极研究开发新溶剂法纤维素纤维纺丝技术，加快推进粘胶纤维环保技术的应用，落实粘胶三废处理和浆粕黑液治理等环保措施。粘胶纤维要控制污染、不布新点，重点是开发品种，提高质量。积极研究开发新溶剂法纤维素纤维纺丝技术，加快推进粘胶纤维环保技术的应用，落实粘胶三废处理和浆粕黑液治理等环保措施。
产业用纺织品：根据我国相关产业对纺织品的需求，要积极开发产业用纺织品，使之成为纺织工业新的经济增长点。重点发展蓬盖类材料、栽培基材、土工织物、医疗卫生保健材料、工业用材料、建筑材料、环保材料、防护材料、包装材料、骨架材料、汽车内饰材料等。产业用纺织品：根据我国相关产业对纺织品的需求，要积极开发产业用纺织品，使之成为纺织工业新的经济增长点。重点发展蓬盖类材料、栽培基材、土工织物、医疗卫生保健材料、工业用材料、建筑材料、环保材料、防护材料、包装材料、骨架材料、汽车内饰材料等。
纺织机械：要根据纺织工业产业升级和设备更新换代的需求，结合纺织机械：要根据纺织工业产业升级和设备更新换代的需求，结合 36 项关键制造技术的攻关，做好化纤、纺纱、织造、针织和染整五个方面项关键制造技术的攻关，做好化纤、纺纱、织造、针织和染整五个方面 40 项重点纺机产品的开发研制。开发研制大容量、短流程、连续化的聚酯装置和涤纶、腈纶、氨纶、粘胶成套设备项重点纺机产品的开发研制。开发研制大容量、短流程、连续化的聚酯装置和涤纶、腈纶、氨纶、粘胶成套设备;研制新一代清梳联合机、精梳机组、细络联合机和新型纺纱设备研制新一代清梳联合机、精梳机组、细络联合机和新型纺纱设备;提高自动络筒机和无梭织机的技术水平和可靠性，发展系列产品，并做好相应的配套装置提高自动络筒机和无梭织机的技术水平和可靠性，发展系列产品，并做好相应的配套装置;
开发研制新一代电子提花圆纬机、经编机和电脑横机;开发新一代印染前处理、染色、印花和织物的后处理设备。广泛应用电子技术，提高机电一体化水平和智能化水平。开发新一代印染前处理、染色、印花和织物的后处理设备。广泛应用电子技术，提高机电一体化水平和智能化水平。
以满足国内外市场对纺织品的需求为出发点，以面料为突破口，加大改造力度，增加花色品种，提高产品档次，丰富繁荣市场，扩大出口。以满足国内外市场对纺织品的需求为出发点，以面料为突破口，加大改造力度，增加花色品种，提高产品档次，丰富繁荣市场，扩大出口。
印染后整理：印染后整理的水平直接影响到最终产品的色彩、手感、风格，要继续对其进行技术改造，在引进必要的工艺技术软件的同时，积极开发拥有自主知识产权的工艺技术，使工艺、技术、设备和染化料、助剂配套发展，形成纺、织、染、服装一条龙开发。重点提高天然纤维后整理技术、化纤仿真染整技术、多种纤维混纺和复合纤维染整技术、生物酶整理技术、清洁生产技术、激光制网、无制版染整印花技术，大力开发高附加值产品和生态、环保产品，使高档面料的比重达到印染后整理：印染后整理的水平直接影响到最终产品的色彩、手感、风格，要继续对其进行技术改造，在引进必要的工艺技术软件的同时，积极开发拥有自主知识产权的工艺技术，使工艺、技术、设备和染化料、助剂配套发展，形成纺、织、染、服装一条龙开发。重点提高天然纤维后整理技术、化纤仿真染整技术、多种纤维混纺和复合纤维染整技术、生物酶整理技术、清洁生产技术、激光制网、无制版染整印花技术，大力开发高附加值产品和生态、环保产品，使高档面料的比重达到 60% ，满足服装加工和出口的需求。
服装：优...
篇八：银行建筑工程公司调查报告范文
**有限公司 关于××建筑装饰工程公司申请短期融资的调查报告借款额度：
3 5 O 万元
借款用途：
冲贷
借款期限：
8 天
保证措施：
保证担保
调查人：
**
报告执笔：
**
××建筑装饰工程有限公司申请
(冲贷)350 万元短期融资的调查报告
**××建筑装饰工程有限公司因急需资金用于冲贷， 特向我公司申请短期融资 3 5 0 万元， 用于冲贷， 期限 8 天， 现将调查情况报告如下：
一、 借款人基本情况
**××建筑装饰工程有限公司成立于 1 9 9 7 年 7 月， 法定代表
人××， 注册地址为**×区×街×号， 公司注册资本 1 00 O万元人
民币， 其中**×建设工程(集团)有限公司出资 7 0 0 万元， 占 7 0％、
××出资 30 0 万元， 占 3 0％。
截止 2 0 09 年 6 月末， 该公司资产总额 7 38 7 万元， 其中应收账款 1 8 0 0 万元， 负债总额 l O 06 万元， 资产负债率 1 3． 6％， 其中短期借款 3 2 0 万元， 应付票据实现销售收入 2 6 3 0 万元， 利润总额 34 O 万元。
二、 关联企业情况(与该公司的关联程度关系)
**××建设工程(集团)有限公司， 成立于 2 0 0 3 年， 法定代表人××， 公司注册资本 6 00 万元人民币， 其中××出资 5 4 0万元， 占 90％， x×出资 6 0 万元， 占 l 0％(股东系夫妻关系)。截止 2 O 09 年 6 月末， 资产总额 9929 万元， 负债总额 1 01 7 万元， 资产负债率 1 0． 2％， 实现销售收入 32 3 7 万元， 利润总额
5 0 3 万元。
两公司股东构成均为夫妻二人。
三、 借款人经营业绩及经营现状(经营是否正常， 财务状况等) 该公司自成立以来， 先后承接了大量的装饰项目， 其中主要项目 包括：
**大酒店、 *县委政府礼堂、 *供电局办公大楼、 **广场地下商场、 **银行**分行办公大楼、 **电力办公大楼等， 还参与了**医院外科大楼设计、 **广场设计、 **国际机场深化设计等。
公司连续多年被评为**市工商免审企业、 **装饰业先进企业、消 费 者信 得过企 业。
目 前承接 的 项 目 有：
× × 。
财 务状况：
…………(可表列近期财务数据及简要财务分析， 重点列表应收账款明细， 预付款明细。
)
四、 信用状况(公司及法定代表人的银行征信查询， 有无诉讼案)
该公司 2 0 09 年被中国银行、 **银行、 农商行评为从级企业，经人行征信系统查询， 目前贷款总额 1 02 0 万元， 其中中国银行×支行银行承兑汇票 7 0 0 万元(其中已存入保证金 3 5 O 万元，敞口 3 5 0 万元， 系用公司办公房 1 2 O 0 平方米抵押。
)， **银行×支行贷款 32 0 万元， 无不良信用记录； 法定代表人无贷款，无不良信用记录。
均无诉讼案。
五、 贷款用途
该公司本次申请 3 5 0 万元短期融资系用于兑付中国银行渝中支行承兑汇票 7 0 O 万元(敞口部分所需)， 并解除敞口部分相
应抵押物后(该公司自有产权的办公用房 l 2 0 O m。
)， 解押后用该抵押物再向农商行 x 支行办理抵押贷款 6 O 0 万元(已见批复)。
六、 还款来源及风控措施(注：
核实批复真实性和设计保障路径)
1、 农商行×支行己于 7 月 2 4 日同意向该企业授信 11 0 O万元， 其中抵押贷款 6 0 0 万元， 保证担保贷款 5 0 0 万元(××担保公司提供担保， 已批复)。
我们派员已向农商行×支行和×担保公司调查属实。
授信批复号为：
农商信审字第(2 O 09)
号，授信总额为 ll 00 万元， 期限一年， 其中抵押方式 6 0 0 万元， 保证方式 5 0 0 万元， 无其他限制条款。
但农商行相关人员不愿书面承诺协助回款， 只以口头承诺协助回款。
2、关联企业**××建设工程(集团)有限公司提供连带责任保证担保(并股东会决议)。
3、 法定代表人及股东提供连带责任保证担保。
4、 公司财务总监××提供连带责任保证担保；
5、 封存监管该公司在农商行×支行的预留印鉴(经查该账户为新开户， 还未购银行任何凭证)并全程跟踪解押和抵押过程。待农商行×支行贷款上账后由该公司以本票方式回款。
七、 调查结论和意见
综合以上调查情况， 该企业目前经营正常， 在银行的信用良好， 鉴于农商行已授信批复该公司 11 00 万元贷款， 本次融资确系公司应收账款和保证金在近期无法回收， 现又急于承付银行承
兑汇票后办理农商行的抵押贷款， 其借款用途真实， 且企业经营正常， 基本面较好， 在落实上述风控措施的前提下， 风险可控，因此， 同意短借 3 5 0 万元， 期限 8 天， 按约定利率执行， 呈报公司审批。
调查人：
2 011 年 7 月 日
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