下面是小编为大家整理的房屋定金合同（9篇）,供大家参考。
房屋定金合同（精选9篇）
卖房人：____________________;（以下简称甲方）
买房人：____________________;（以下简称乙方）
为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行，经甲乙双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守。
第一条甲方愿将座落_______市_______区______街____段______号的_____房（____室_____厅______平米）卖于乙方，永远为业，空口无凭，立字据为证。
第二条该房的房价款计人民币________万______千_____百元整（__________元）。
第三条由于卖房人房证及发票没有到手，房子的买卖现在不能兑现，经甲乙双方决定甲方不得再卖他人，乙方不能悔约，订立此合同，甲方应在签此合同后一个月之内给予房证或发票等证件。
第四条在房屋买卖合同签订后三日内，乙方支付甲方定金_____。如一方违约，除适用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。
第五条本合同在施行中出现争议，双方协商解决，经协商解决不成诉至法院。
第六条本合同经双方签字、按手印后生效，本合同一式两份，甲、乙方各执一份。
卖房人（甲方）：______________________
签字身份证号：______________________
联系方式：__________________________
买房人（乙方）：_______________________
签字身份证号：______________________
年月日
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订商品房事宜，订立本合同。
第一条 乙方预订座落 房屋(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋商品房预售许可证(证书号：
)，并经具有房产测绘资质的测绘机构 预测 ，该房屋建筑面积为 平方米。
第二条 甲、乙双方约定按下述第 种方式计算该商品房价款:
1、按建筑面积计算，该商品房单价为( 币)每平方米 元，总金额( 币) 元。
2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为( 币)每平方米 元，总金额( 币) 元。
3、按套(单元)计算，该商品房总价款为( 币 ) 元。
第三条 乙方同意签订本合同时，支付定金人民币 元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保，签订商品房预售合同后，乙方支付的定金转为房价款。
第四条 甲、乙双方商定，预订期为 天，乙方于 年 月 日 前到 与甲方签订《商品房买卖合同》(浙江省建设厅、浙江省工商行政管理局联合监制)。
第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房预售合同的附件。
第六条 在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房预售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房预售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。
第七条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。
1 、甲乙双方在签订商品房预售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致;
2 、 甲乙双方签订本合同后、签订商品房预售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。
第八条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：
1 、 甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的;
2 、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。
第九条 甲乙双方自签订本合同之日起十五日内签订商品房销售合同，十五日内未签订的，本合同自动失效。
第十条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第种方式解决：
1、提交宁波市仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
第十一条 本协议一式 份，甲乙双方各持 份， 、 各执一份。
甲方：(签章) 乙方：(签章)
年 月 日
年 月 日
甲方（卖方）：_________
通讯地址：_____邮编：
证件名称：______证号：_____联系电话：____
乙方（买方）：_________
通讯地址：_____邮编：________
证件名称：____证号：____联系电话：_______
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方定购房产事宜，签署本合同。
第一条乙方定购甲方以下房屋：（以下简称该房屋）
（略）
（本条描述的该房屋之条件与实际情况不符或不详尽，则以该房屋权属证明或相关法律文书的记载内容为准；
选择划“R”，不选择划“T”，以下选择方法以此相同）
第二条乙方对该房屋进行了实地勘查，查看了该房屋所有权人（即甲方）及其该房屋的相关手续、和证件，明确知悉该房屋的权属情况，了解并遵守北京市相关管理部门对存量房交易的相关规定，自愿与甲方进行房产交易。
第三条甲方保证该房屋可进行市场交易，手续齐全；
房产无任何权利瑕疵、不受他人合法追索。甲方出售该房屋已取得共有权人同意；
甲方房屋已设立抵押权的，甲方出售该房屋已取得抵押权人的同意；
甲方房屋出租的，承租人已放弃对该房屋的优先购买权。甲方向乙方介绍房屋情况，真实、准确，没有任何重大遗漏，不存在影响乙方决定购买该房屋做出判断而未向乙方进行披露的情形或事项。甲方出售该房屋，该房屋占用范围内的土地使用权以及该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
第四条甲、乙双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）佰拾万仟佰拾**元整（小写￥**元），房屋交易所产生的交易税费由□甲方承担、□乙方承担、□双方另行规定（见本同补充约定）。
第五条甲方同意乙方购房款的支付形式采取□全款支付□商业贷款支付。如乙方贷款购房，预计贷款金额为人民币（大写）佰拾万仟佰拾**元整（小写￥**元），实际贷款金额以银行批准贷款金额为准，乙方据实际贷款金额自行备齐首付款，以确保甲方如数收齐房款。
第六条乙方在签署本合同时，向甲方支付购房定金人民币（大写）拾万仟佰拾**元整（小写￥**元），甲方收到乙方交付购房定金后，向乙方出据收款凭证，以作为本定金合同生效依据。
第七条甲、乙双方商定，自本定金合同签署之日起______日内，甲、乙双方签署《房屋买卖合同》。《房屋买卖合同》中的定金条款除另有约定外，所述定金即为本定金合同签署时甲、乙双方收付的定金。
第八条甲、乙双方约定，自房屋产权过户之日起______日内，甲方向乙方交付房屋；
在房屋交接日以前，使用房屋所发生的一切费用由甲方承担，交付后（含当日）发生的费用由乙方承担。该房屋专项维修基金随房屋权属一并转移。甲方保证在房屋交付乙方验收前，对房屋原有附属设施设备及装饰装修保持原有状态（除双方在《房屋买卖合同》中另有约定外），并承诺在该房屋所有权转移给乙方**日内，办理完成户口迁出手续。
第九条在本合同的第七条约定的《房屋买卖合同》签署期限内，甲方不遵守本定金合同约定事项，拒绝签署《房屋买卖合同》的，要向乙方双倍返还已收取的定金；
乙方不遵守本定金合同约定事项，拒绝签署《房屋买卖合同》的，无权要求甲方返还已收取的定金。甲、乙双方须告知对方有效联系地址、固定电话、手机等联系方式以及互留身份证复印件，若任何一方联络地址变更的，应及时书面通知对方。甲、乙双方中的其中一方拒绝履行本定金合同时，另一方要通过快递、以书面形式通知对方履行本合同，若因受送达方拒收或因联络地址错误无法送达的，则按照付邮日（或邮局邮戳为准）或快递送达回证为准，视作通知方已依本合同给予对方书面通知。
第十条若甲、乙双方均不拒绝签署《房屋买卖合同》，但又未能在第七条约定的期限内签署《房屋买卖合同》，甲、乙双方约定：对于导致延期签署《房屋买卖合同》的违约方，按逾期天数支付违约金，每逾期一天，按总房款的万分之支付违约金。如逾期超过日仍不能履约，守约方有权单方解除本合同，并按本合同第九条、第十条主张权益。
第十一条本定金合同内，甲、乙双方未进行约定的事项，且甲、乙双方又不能协商达成一致而导致《房屋买卖合同》不能签署的，甲、乙双方互不追究责任，甲方应在乙方要求返还定金的日内将已收取的定金无息返还乙方，本定金合同终止。
第十二条为保证本合同与《房屋买卖合同》的一致性，甲乙双方约定，本合同所约定的条款事项未在《房屋买卖合同》中体现的，该条款继续有效；
本合同所约定的条款事项与《房屋买卖合同》的约定发生冲突的，以《房屋买卖合同》中的约定为准。
第十三条本合同必须由房屋所有权人与房屋购买人本人签字，如双方本人不能亲自到场签署，则必须通过法律公证形式委托被委托人出面办理，被委托人要当面出据委托公证书及被委托人身份证原件和委托人的身份证复印件。
第十四条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；
协商不成的，按下述方式解决：
□提交仲裁委员会仲裁。□依法向人民法院起诉。
第十五条本合同共叁页，一式两份，甲乙双方各持一份。
补充约定：（□有补充约定□无补充约定）
甲方：（签章）乙方：（签章）
年月日年月日
卖方(甲方)：__________________
代理人：__________________
通信地址：_________________________________
买方(乙方)：__________________
通信地址：_________________________________
丙方：
甲乙双方经由丙方北京卓航房地产经纪有限公司居间服务达成下述房屋之交易(房屋买卖居间编号 20xx10142 )，双方经协商一致，就房屋买卖事宜达成如下协议：
一、买卖房产的基本条件(若本条描述的该房产条件与实际情况不符或不详尽，则以该房屋产权证书记载内容为准，且三方同意不再另行签订补充协议予以变更和确认。)
1.1 坐落：北京市顺义区丽斯花园丽盈路H17号别墅 ，建筑面积：
平方米;
1.2 房屋产权证明文件编号：京房权证市顺私字第1840179号 ，产权人：
1.3 在签订本合同时,该房屋的租赁情况为：甲方未将该房屋出租。
二、价款
甲乙双方约定上述房屋成交价为人民币(大写) _________________________________。此次交易乙方应向甲方支付定金共计人民币(大写)：_________________________________。
2.1 余款人民币_________________________________,由于最近国家出台很多政策，特别是银行收缩房贷，所以贷款原则上最迟不得超于三个月完成。如果乙方在三个月内未办好银行贷款并且没有书面与甲方商议其它付款方式时，甲方有权利在签订本合同后三个月内处理该房屋，包括出售该房屋给其他人，违约责任见第六项，但如因甲方不能及时提供相关资料或不能及时到场签字等人为事宜，应向后延续时间。
2.2 甲乙双方协商在签定本协议后15天内签定北京市存量房买卖合同，并支付首付人民币(大写) _________________________________，为保证乙方的利益最大化，甲乙双方协商后同意签定二份合同，合同编号为 _________________________________号只做交税时使用，其他时候无效，特此声明。
2.3尾款人民币____________________万元需于过户前划入甲方指定银行账户。
2.4该成交价格不包括室内的家具及电器，但包括空调、卫生间已装物品和其他不宜拆下的物品。
2.5 该房屋交易以前已做房产抵押，甲方在收到该房定金后___________日去银行办理解压手续，并及时通知乙方。
三、税费承担
合同履行过程中涉及的所有税、中介费等全部由乙方承担;甲方承担房屋交接以前该房所产生的物业、取暖、水、电、燃气、有限电视费以及其他关于房屋的费用。
四、房屋权属转移登记及交付
甲、乙双方同意在乙方交完首付款后，甲方_________________________将该房交予乙方，并要保持房屋良好。
五、权利义务规定
5.1 甲方保证该房屋无任何家族纠纷、房款和物业纠纷、无任何瑕疵;保证手续齐全。
5.2 甲方应向乙方告知房屋真实状况,包括出租、抵押、其他瑕疵;甲方保证在房屋交付乙方前，房屋附属设施和设备的使用状况良好并已缴清与房屋相关且应由甲方支付的各项费用;
5.3 公共维修基金随房转移。
5.4 乙方已实地查验房屋的状况并对房屋的实际状况有充分了解，同意在房屋现有状况下签署本合同。
5.5甲方应积极配合乙方办理贷款、过户等事宜，愿意为其提供办理房屋所需任何资料以及到场签字。
六、违约责任
6.1 一方未按本合同约定履行合同义务，除已支付的定金适用《担保法》中的定金罚则规定外，每逾期一日，违约方应向守约方支付总房价款的千分之三作为违约金，合同继续履行; 逾期超过三十日的，守约方有权解除本合同，违约方应向守约方支付三十日的违约金，并实行《担保法》中的定金双倍罚则，违约金不能弥补守约方损失的，损失部分由违约方承担;
6.2如甲方将该房产出卖给第三人，导致乙方不能取得房屋所有权证的，乙方有权退房，从签定本合同之日算起甲方每逾期一日向乙方支付总房价款的千分之三作为违约金，并双倍返还乙方定金，若甲方由此给乙方造成的实际经济损失超过定金的，差额部分应由甲方据实赔偿;
6.3 因不可抗力导致本合同无法履行的，本合同双方均不承担违约责任。
七、争议解决
因履行本合同而产生争议，双方应协商解决。协商不成的，双方均可向房屋所在地人民法院起诉。
八、生效及其他
8.1 本合同自合同双方签字或盖章之日起生效;
8.2 本合同一式叁份，卖方(或代理人)、买方(或代理人)各持壹份、居间方持壹份，具有同等的法律效力。
备注：
卖方(签字/盖章) 买方(签字/盖章)
年月日：年月日：
售 方：
(简称甲方)身份证号：
买 方：
(简称乙方)身份证号：
为了保证甲、乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行，经甲、乙双方协商，订立此定金合同，以便双方共同遵守。
第一条：房屋基本情况
甲方自愿将坐落在 区 的房屋(以下简称“该房屋”)出售给乙方。乙方对该房屋已作充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，愿意购买该房屋。
第二条、成交价格
甲、乙双方协商后的实际成交价格为人民币：
元(大写)￥ (小写)该房屋的配套设施、过户的相关费用由 方承担。
第三条：房款付款约定(本条各款项均不计利息)
乙方向甲方的付款约定：
1、乙方于 年 月 日向甲方支付该房屋的定金。计人民币 元(大写)￥ (小写)
2、乙方于 年 月 日过户当日交付清该房全款人民币 元(大写)￥ (小写)
第四条：相关事宜
1、甲方承诺于 年 月 日前腾空该房屋，并将该房屋钥匙交于乙方。甲乙双方自行办理该房屋所发生的水、电、煤气、物业管理等过户手续及相关费用的交接事宜。
2、由于卖房人房屋正在住用，房子的买卖现在不能兑现，经甲、乙双方决定甲方不得再卖他人，乙方不能悔约，如一方违约，除适用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。
第五条：免责条款
如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可抗力原因，导致本合同不能全面履行的，甲、乙双方互不承担违约责任。
第六条：约定其他事宜
1、本合同在执行中若发生争议，甲、乙双方应协商解决。
2、本合同经甲、乙双方签字、按手印后生效，一式两份，一份三页，甲、乙双方各执一份。各种手续交接清楚，本合同自动终止。
卖房人(甲方) 签字 联系方式：
买房人(乙方) 签字 联系方式：
年 月 日
甲方(出租方)________________
代理人_____________________身份证号______________________
乙方(承租方)_____________
代理人__________________身份证号___________________________
丙方(居间方)________________
代理人__________________身份证号___________________________
经丙方介绍，本着满意自愿的原则，甲，乙，丙三方签订以下房屋租赁定金条款。
一、现甲方将北京市________________区________________小区________________室
共计面积________________平方米，出租给乙方。
二、甲、乙协定出租物业，月租金为________________元(人民币)，付款方式为________________，起租日为________________年________________月________________日.定金有效期为此协议签定之日起________________天内有效。
三、乙方在自愿的基础上，交付房屋承租定金________________元(人民币)给甲、丙双方。甲、丙双方各支持乙方交付定金的______%。
四、乙方向甲、丙双方交付定金后，将视为丙方代理服务成功，丙方所收取的房屋定金，在甲、乙双方正式签定房屋租赁合同之日起，将作为代理服务费的一部份，不予退还乙方。
五、违约责任：如甲、乙双方违约此协议：甲方将租赁意向定金全额退还给乙方。
六、甲方与乙方出现纠纷，双方应按照此协议的规定解决，丙方不承担法律责任，但应积极配合双方解决纠纷。
七、此协议三方签字之日起生法律效应。
八、本协议未尽事宜，可按诚信原则由三方协商解决。
甲方：
乙方：丙 方：
代理人：
代理人：代理人：
年月日
卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________，住
所地：_____________________________， 联系电话________________ 委托代理人：_______________ 身份证号码：_____________________，住所地：
_____________________________，联系电话________________
买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________ ;住
所地：_____________________________，联系电话________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本意向协议。协议内容如下：
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_ 的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_ 平方米，包括房产内装修以及家用电器家具。(详见房屋权证第_______________号、土地使用证第 号，地震后鉴定结论为 )。
第二条 上述房产的交易价格为：总价：人民币_ 元整(大写：____佰 拾____万____仟____佰____拾____元整)。
第三条 该房目前的产权以及债权状况是：目前该房产有抵押贷款，处于正常还贷中。
第四条 甲乙双方经协商约定如下事项：
1、甲乙双方在签订本房屋买卖意向协议的同时，乙方同意向甲方先支付购房定金人民币____ ____元整，甲方同意在收到定金后向乙方出具收款凭证并将该处房产暂时交给乙方代管。
2、甲乙双方约定于 年 月前就房屋买卖签订正式合同，合同签订同时，双方约定可采取以下付款方式：
(1)、签订正式合同后，由甲方(含房屋共有人)将该房产所有权属证明交由乙方，同时将该处房产所有权限委托给乙方并进行公证。乙方一次性将购房款支付给甲方(扣除已交购房定金)。
(2)、签订合同后，因甲方房产共有人无法在约定时间内到场导致无法办理相关过户或委托手续，甲方需将房屋所有权属证明材料交与乙方同时约定具体过户或办理全权委托时间，乙方可先期支付给甲方购房款 万元(扣除已交定金) ，待该房产所有权属过户或全权委托给乙方后，乙方将剩余房款 万元一次性支付给甲方。
3、具体事项由双方协商在正式合同中予以明确。
第五条 违约责任
1、在签订正式合同前如甲方违约，甲方应双倍返还乙方所付购房定金，乙方收到甲方退还定金后的三日内将代管的该处房产交还甲方。
2、在签订正式合同前如乙方违约，乙方前期支付定金甲方不予退还，同时乙方无条件将代管的该处房产在三日内交还甲方。
本合同一式 份。甲方产权人 份，乙方 份。在履约过程中发生争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
甲方(签字)：
甲方委托代理人：
乙方(签字)：
年 月 日
售方：(简称甲方)马玉杰 身份证号：
买方：(简称乙方) 身份证号：
甲乙双方根据中华人民共和国有关法律的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上，签订本合同，承诺共同遵守。
一、房屋基本情况
1、甲方自愿将座落在安达市房屋(以下简称“该房屋”期1号楼 单元 出售给乙方。
2、该房屋的基本情况如下：
房屋性质：住宅 所有权人：马玉杰 面积：81.05平米 楼层：4楼 产权证号：
土地证号：
二、成交价格
甲乙双方协商后的实际成交价格为人民币：壹拾玖万伍仟元整(￥：195,000.00元)该房屋属毛坯房，此房屋产权证，在甲方过户给乙方之前所产生的费用由甲方负责，产权证由马玉杰过到李刚名下时所发生的费用由乙方负责。
三、房款付款的约定(本条各款项不计利息)
乙方向甲方的付款约定：
(1)、乙方于20xx年11月1日向甲方支付该房屋的购房款壹拾玖万元整，此房屋款总计人民币壹拾玖万伍仟元整，剩余伍仟元当此房屋过户完毕时一次性给付甲方。
(2)、20xx年11月1日甲方将此房屋钥匙交给乙方时，已将所有物业费全部交清，并票据交给乙方。
(3)此房屋因开发商原因暂时不能将产权证办到乙方名下，所以双方同意到公证处公证所产生费用由甲方负责。违约责任
1、甲方须保证该房屋权属于无争议，若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决，承担一切后果及违约责任。
2、甲乙双方须保证该房屋结构无拆改得到相关管理部门的同意及持有合法、有效证件，若因此影响办理过户手续，产生的一切后果及违约责任均由责任方负责。
3、如甲乙任何一方拒绝履行合同或解除合同，或发生本条款第1、2款违约责任，均由责任方向守约方支付相当于合同房屋实际成交价格的25%数额的违约金，并赔偿守约方由此产生的一切损失。
此合同一式三份，自签字之日起生效，甲乙双方各执一份(公证处备案一份)。
甲方(签字)：
乙方(签字)：
甲方身份证号：
乙方身份证号：
甲方共有人：
乙方联系电话：
甲方代理人(签字)：
甲方代理人身份证号：
甲方联系电话：
甲方代理人联系电话：
年 月 日
卖房人：_________________________________;(以下简称甲方)
买房人：_________________________________;(以下简称乙方)
一、甲乙双方依据国家法律、法规之相关规定，遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商一致，就乙方向甲方定购房产事宜，签署订立本协议，以便双方共同遵守。
二、乙方定购甲方销售的房屋概况：
房屋地址：_________________________________________________________________ 房屋所有权人：_______________房屋证明：______________权证编号：______________ 房屋面积：____________平方米(以房产证面积为准)，房屋用途：___________________房屋总房价：_______________大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整
三、定金支付
1、乙方经现场勘验甲方上述房屋后，对甲方出售的该套房产的权属状况、设备、装修等情况进行了解，明确知悉该房屋的情况，自愿与甲方进行房产交易，确认以人民币(大写)：_____________元整(小写￥______ 元)的成交价格购买该房屋，房屋交易所产生的交易税费等匀由乙方承担，甲方净得上述房屋总房价。
2.乙方在签署本协议时，向甲方支付购房定金人民币(大写)：_____________元整(小写￥______ 元)，甲方收取定金应向乙方出具收条。上述定金在甲、乙双方签订《房屋买卖合同》时，抵作该房屋的购房款并一次结清房屋总房款。
四、违约责任 1、甲乙双方承诺自本协议签署后，于_____年___月___日前工作时间办理_______手续.
(1)乙方逾期或拒签该房屋买卖合同(或办理相关手续)，则上述定金由甲方全部没收，且甲方有权将该房屋另行出售他人。
(2)甲方逾期或拒签该房屋买卖合同(或办理相关手续)应双倍返还定金。
(3)甲乙双方决定延期签订买卖合同(或办理相关手续)的必须协商一致并出具书面协议书，如遇不可抗力的因素或因政府、银行重大政策调整而导致本协议无法履行时，本协议双方均不承担违约责任。
五、买卖双方在此声明在签署本定金协议前已通读全文，并理解其含义，双方愿意遵守本协议执行。本协议必须由房屋所有权人与房屋购买人本人签字、按手印后生效，协议共壹页，一式两份，甲乙双方各持一份。
甲方：(签章)_______ 乙方：(签章)_______
_____年_____月_____日 _____年_____月_____日
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